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借りる時にかかる費用

初期費用など家賃のほかにかかる費用

住まいを借りる時にかかる費用は?

初期費用にはさまざまな項目があり、物件や地域によって必要な項目も金額も異なります。

ある程度まとまった金額が必要になるので、その分の予算も考えておきましょう。

敷金
敷金とは、家主さんに預けておくお金です。退去時に戻って来ます。但し退去のときに部屋を汚したり、傷つけた補修費用や、家賃を滞納している場合は敷金から差し引かれてしまいます。
礼金
礼金とは「貸してくれてありがとう」という意味で家主さんにあげるお金です。そのために退去の時には戻って来ません。
保証料
保証人をつけていても保証会社に加入する場合がほとんどです。保証料とは保証会社に支払うお金の事です。物件によって金額は異なります。
仲介手数料
仲介手数料とは、お部屋を仲介した不動産会社に支払うお金のことです。最大で1ヶ月分+消費税と法律で決められます。
前家賃
前家賃とは入居する月の家賃の事です。例えば3月に契約手続きをして4月1日から入居する場合、4月分(1ヶ月)の家賃を支払います。また、月の途中から入居の場合は、月末までの日割り家賃と翌月分の家賃を支払います。
その他
その他にも、家財保険、鍵交換、消毒代や水道、給湯、電気の基本料や口座振替手数料がかかります。